Stand: 15.07.2026
Anbieter: EA Agency, Schillerstraße 23, 59755 Arnsberg, Deutschland
Kontakt: kontakt@ea-agency.de
(1) Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der EA Agency ("Anbieter") und gewerblichen Kunden ("Kunde") über die Nutzung der SaaS-Plattform ImmoExposé (immoexposes.com), die es Immobilienmaklern ermöglicht, GEG-konforme Immobilienexposés zu erstellen.
(2) Der Vertrag richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB. Verbraucher sind von der Nutzung ausgeschlossen.
(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
(1) Der Vertrag kommt durch Registrierung des Kunden und Bestätigung durch den Anbieter zustande, oder durch gesonderte schriftliche/elektronische Vereinbarung (z. B. per E-Mail) inkl. Einmalgebühr für "Onboarding & Personalisierung".
(2) Der Anbieter stellt dem Kunden eine webbasierte Software zur Erstellung von Immobilienexposés als PDF zur Verfügung, einschließlich KI-gestützter Texterstellung. Der konkrete Funktionsumfang ergibt sich aus der jeweils gültigen Produktbeschreibung bzw. dem gebuchten Tarif.
(3) Der Anbieter ist berechtigt, die Software im Rahmen der Weiterentwicklung anzupassen, sofern der Kernfunktionsumfang für den Kunden nicht wesentlich beeinträchtigt wird.
(1) Der Kunde ist verpflichtet, bei der Nutzung der Software ausschließlich wahrheitsgemäße und von ihm geprüfte Objektdaten einzugeben. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit der vom Kunden eingegebenen oder bestätigten Immobiliendaten.
(2) Der Kunde ist für die Einhaltung sämtlicher berufs- und gewerberechtlicher Pflichten (u. a. GEG-Angaben, Maklerrecht) im Rahmen der von ihm erstellten Exposés selbst verantwortlich. Der Anbieter stellt technische Unterstützung zur Verfügung, ersetzt jedoch keine rechtliche oder fachliche Prüfung durch den Kunden.
(3) Zugangsdaten sind vom Kunden geheim zu halten. Der Kunde haftet für Handlungen, die unter Verwendung seiner Zugangsdaten vorgenommen werden, soweit er dies zu vertreten hat.
(4) Der Kunde darf die Plattform nicht missbräuchlich nutzen, insbesondere nicht zur Erstellung rechtswidriger, irreführender oder Rechte Dritter verletzender Inhalte.
(1) Der Anbieter bemüht sich um eine Verfügbarkeit der Plattform von im Jahresmittel 98 %, ohne dass hieraus ein Anspruch auf eine bestimmte Mindestverfügbarkeit abgeleitet werden kann, soweit nicht gesondert vereinbart.
(2) Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit außerhalb der üblichen Geschäftszeiten durchgeführt und, soweit zumutbar, vorab angekündigt.
(1) Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vereinbarten Preise (Einmalgebühr "Onboarding & Personalisierung" zzgl. monatlicher Abogebühr).
(2) Rechnungen sind, sofern nicht anders vereinbart, innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zur Zahlung fällig.
(3) Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zur Plattform vorübergehend zu sperren.
(1) Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.
(2) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für den Anbieter insbesondere vor bei erheblichem Zahlungsverzug oder missbräuchlicher Nutzung der Plattform gemäß § 3 Abs. 4.
(3) Bei Kündigung wird der Zugang des Kunden gesperrt; auf Wunsch erhält der Kunde seine gespeicherten Daten (Exposé-Inhalte) in einem gängigen Format, sofern innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsende angefordert.
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach Maßgabe des Produkthaftungsgesetzes.
(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Anbieter der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.
(3) Im Übrigen ist die Haftung des Anbieters für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
(4) Für die inhaltliche Richtigkeit KI-generierter Texte übernimmt der Anbieter keine Gewähr; der Kunde ist zur Prüfung vor Veröffentlichung verpflichtet.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der gesondert abrufbaren Datenschutzerklärung unter immoexposes.com/datenschutz.
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Arnsberg.
(3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Wichtiger Hinweis: Dies ist ein Basis-Entwurf zur Orientierung und keine Rechtsberatung. Vor dem ersten zahlenden Kunden sollten diese AGB von einem Anwalt geprüft werden, insbesondere §§ 5–7 (Laufzeit, Vergütung, Haftung) im Hinblick auf die tatsächlichen Konditionen.